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Maison Atypique 240 M²

Prix 345 000

Description de l'offre

Au cœur des Corbières sur la route des vins. Centre du village proche des commerces et école primaire, bus scolaires, belles randonnées possibles. A 5 minutes de Lézignan, 15 minutes de Narbonne et 30 minutes du port de Gruissan et de ses belles plages. Composition du rez de chaussée : -Une véranda de 3 m² avec une entrée, puis cuisine de 15 m², Salle à manger de 12 m², Salon-Séjour de 31 m², un WC. -Deux pièces supplémentaires (une de 36 m² avec un WC et climatisation et une autre pièce de 12 m²) pouvant être aménagées en appartement T2 d'un total exploitable de 49 m² avec une entrée indépendante donnant sur une grande cour commune de plus 165 m². Au 1er étage : -Hall avoisinant les 14 m² desservant 4 chambres de :16 m² / 15 m² / 14 m² / 14 m². -Une grande pièce de 36 m² avec un balcon donnant sur le jardin pouvant être utiliser comme une très grande chambre ou salle de sport. -Salle de bain de 12 m² avec baignoire et douche un WC, un dressing de près 5 m² . Au 2ème étage : Grenier totalement exploitable et aménageable de 115 m². Chauffage central au fioul. Très beau jardin arboré de 530 m² avec une piscine hors sol (6,90 x 3,70) remplie par eau du puit + trois dépendances. Panneaux photovoltaïques par dessus le toit (6 kw) : rapport mensuel de 200€ / mois (contrat EDF de 12 ans = de 28.000€ selon les fluctuations d'énergie). Toiture, charpente et façade refaites, isolation intérieure des murs, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, garage avec porte électrique. Ce bijou Atypique peut être exploitable sur 360 m² avec le plus du grenier. Idéale pour y faire un Gîte / Maison d'hôtes pour les investisseurs ou y créer de beaux appartements vu le grand nombre de possibilités. Alors n'attendez plus pour venir voir !!!. Proche du futur pôle hôpital de Montredon et de sa zone d'activité. Très beau produit, un véritable bijou atypique avec une belle hauteur de plafond. Plus d’informations, contactez votre conseiller Christophe VENTE URGENTE IMMOBILIER Au 06 69 61 22 82. Agent commercial mandaté RCS Narbonne 889.552.716. Frais d’agence inclus à la charge du vendeur. .

Tél : 04 68 50 47 26

Description du bien

Label Value
Prix du bien 345 000 €
Référence SCVMA70001222
Type de bien Maison de village
Code postal 11200
Ville Ornaisons
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 760 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1856
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 345 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 449 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

SCHULER CHRISTOPHE

0669612282

schulerchrist@vente-urgente.com


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