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Belle demeure de prestige ( Chambre d'hôte )

Prix 2 085 000

Description de l'offre

Dans un beau village des Corbières, à 15 minutes de 3 sorties d’Autoroutes, proche de Narbonne, une Belle et Ancienne propriété viticole 1880 Label de Qualité ISO 9001 Chambres d'Hôtes Plusieurs bâtiments en U autour d'une belle cour : Une maison de maître de 475 m² au sol, exposition nord & sud, magnifique vue à 280° sur les vignes : Grande entrée, cuisine de charme avec coin repas 35 m², buanderie et cellier 100 m² ; une deuxième cuisine dite d’été de 20 m² avec son patio marocain Grande salle à manger boiserie XVIII ème de 50 m² avec cheminée XVIII ème avec récupérateur de chaleur, séjour de 96 m² avec cheminée XVIII ème avec récupérateur de chaleur ; très beau volume, très lumineux. Un bel escalier pour accéder à une suite de 80 m² avec terrasse plein sud deux dressings, salle de bain et WC. Au 1er étage par un autre escalier, un palier dessert 3 grandes chambres de 30 m² chacune équipée de sa salle de bain avec WC. Au 2ème étage, le palier dessert 1 grande chambre avec sa salle de douche et WC, deux chambres d’une suite familiale équipée pour 6 à 8 personnes et une salle de douche et son WC. Toiture refaite en 2015 équipée de 9 kwc de PV. Jardin suspendu 560 m² orientations Sud et Ouest, piscine 7x4 à débordement. Une belle maison neuve de 100m² en bois RT2020 ferme la cour cotés Nord et Est ; elle est aménagée en 2 chambres PMR chacune avec salle de bain et WC. Un grand bâtiment de 350 m² (700 m² sur 2 niveaux), climatisé, au rez de chaussée équipé en salle de réception pour tous types de manifestations. Cette salle de réception est constituée d’une entrée de 30m2, d’une cuisine d'assemblage, d’un vestiaire et de 3 WC avec lavabos. La Salle de 280 m², avec 5m HPS ses très belles poutres et une sortie vers le jardin et la piscine. Au 1er étage, 1 appartement de 75 m² comprenant 2 belles pièces et 2 salles de douches avec WC et un grenier aménageable ; Toiture neuve avec 12 kwc de PV. Ce bâtiment offre de nombreuses autres possibilités (boutiques, ateliers, centre de formation, restaurant...Appartements, duplex…) Une grande cave (anciennement viticole), semi enterrée, de 500 m² au rez de chaussée et 250 m² au 1er étage à rénover. Très belle hdp ; Ce bâtiment offre lui aussi de nombreuses possibilités ( salle de réception, piscine couverte, espace loisir, boutique, atelier, centre de formation, restaurant...Appartements, duplex…) Terrain de 8100 m² (1300 m² de bâtiments, cour de 630 m², terrasse sud de 560 m² et 4250 m² de parc admissible à la construction. 2 entrées sur le rue nord. Eau et eaux usées, puit, téléphone-Internet haut débit. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes et salles de réception pour les mariages, séminaires etc... A vendre en totalité ou après division, très bon rendement annuelle environ 250k€ possibilité double le chiffre voir plus vu les nombreuses possibilitées de création sur ce site de prestige. Pour les amoureux de la pierre et de la nature seulement à 20 mn de Narbonne. A voir absolument !!! Frais d’agence inclus à la charge du vendeur Contact : 04 68 50 47 26

Tél : 04 68 50 47 26

Description du bien

Label Value
Prix du bien 2 085 000 €
Référence SCVPR70001564
Type de bien Propriete
Code postal 11200
Surface habitable (m²) 640 m²
surface terrain 8 100 m²
Nombre de chambre(s) 11
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1880
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 2 085 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 5 044 €
DPE
DPE
Label Value

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