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Belle demeure de prestige ( Chambre d'hôte )

Prix 2 085 000

Description de l'offre

Dans un beau village des Corbières, à 15 minutes de 3 sorties d’Autoroutes, proche de Narbonne, une Belle et Ancienne propriété viticole 1880 Label de Qualité ISO 9001 Chambres d'Hôtes Plusieurs bâtiments en U autour d'une belle cour : Une maison de maître de 475 m² au sol, exposition nord & sud, magnifique vue à 280° sur les vignes : Grande entrée, cuisine de charme avec coin repas 35 m², buanderie et cellier 100 m² ; une deuxième cuisine dite d’été de 20 m² avec son patio marocain Grande salle à manger boiserie XVIII ème de 50 m² avec cheminée XVIII ème avec récupérateur de chaleur, séjour de 96 m² avec cheminée XVIII ème avec récupérateur de chaleur ; très beau volume, très lumineux. Un bel escalier pour accéder à une suite de 80 m² avec terrasse plein sud deux dressings, salle de bain et WC. Au 1er étage par un autre escalier, un palier dessert 3 grandes chambres de 30 m² chacune équipée de sa salle de bain avec WC. Au 2ème étage, le palier dessert 1 grande chambre avec sa salle de douche et WC, deux chambres d’une suite familiale équipée pour 6 à 8 personnes et une salle de douche et son WC. Toiture refaite en 2015 équipée de 9 kwc de PV. Jardin suspendu 560 m² orientations Sud et Ouest, piscine 7x4 à débordement. Une belle maison neuve de 100m² en bois RT2020 ferme la cour cotés Nord et Est ; elle est aménagée en 2 chambres PMR chacune avec salle de bain et WC. Un grand bâtiment de 350 m² (700 m² sur 2 niveaux), climatisé, au rez de chaussée équipé en salle de réception pour tous types de manifestations. Cette salle de réception est constituée d’une entrée de 30m2, d’une cuisine d'assemblage, d’un vestiaire et de 3 WC avec lavabos. La Salle de 280 m², avec 5m HPS ses très belles poutres et une sortie vers le jardin et la piscine. Au 1er étage, 1 appartement de 75 m² comprenant 2 belles pièces et 2 salles de douches avec WC et un grenier aménageable ; Toiture neuve avec 12 kwc de PV. Ce bâtiment offre de nombreuses autres possibilités (boutiques, ateliers, centre de formation, restaurant...Appartements, duplex…) Une grande cave (anciennement viticole), semi enterrée, de 500 m² au rez de chaussée et 250 m² au 1er étage à rénover. Très belle hdp ; Ce bâtiment offre lui aussi de nombreuses possibilités ( salle de réception, piscine couverte, espace loisir, boutique, atelier, centre de formation, restaurant...Appartements, duplex…) Terrain de 8100 m² (1300 m² de bâtiments, cour de 630 m², terrasse sud de 560 m² et 4250 m² de parc admissible à la construction. 2 entrées sur le rue nord. Eau et eaux usées, puit, téléphone-Internet haut débit. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes et salles de réception pour les mariages, séminaires etc... A vendre en totalité ou après division, très bon rendement annuelle environ 250k€ possibilité double le chiffre voir plus vu les nombreuses possibilitées de création sur ce site de prestige. Pour les amoureux de la pierre et de la nature seulement à 20 mn de Narbonne. A voir absolument !!! Si vous souhaitez organiser une visite de cette habitation, entrez rapidement en contact avec votre conseiller Christophe VENTE URGENTE IMMOBILIER Au 06 69 61 22 82. Agent commercial mandaté RCS Narbonne 889.552.716 Frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Tél : 04 68 50 47 26

Description du bien

Label Value
Prix du bien 2 085 000 €
Référence SCVPR70001564
Type de bien Propriete
Code postal 11200
Surface habitable (m²) 640 m²
surface terrain 8 100 m²
Nombre de chambre(s) 11
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1880
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 2 085 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 5 044 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

SCHULER CHRISTOPHE

0669612282

schulerchrist@vente-urgente.com


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