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Grand Hangar avec Appartement Proche Centre près du canal

Prix 260 000 €

Description de l'offre

IDÉAL INVESTISSEUR OU ARCHITECTE. Dans le proche centre de Narbonne juste à côté du canal de la robine, dans un cadre calme et naturel. Proche de la gare et de toutes commodités. Stationnement gratuit à proximité. Ce hangar très rare possède une surface au sol de 117.50m² et une hauteur de 12 mètres ! Un garage d'une hauteur sous plafond de 6m et un local de 6m² compose le rez-de-chaussée. L'accès au premier étage se fait actuellement par une échelle meunière. L'étage possède un séjour orienté plein sud de 55m² et une cheminée fonctionnelle. Une pièce de 23.80m² vient compléter l'étage. Les combles au dessus du premier étage sont aménageables. TRAVAUX À PRÉVOIR car le bien ne possède pas de cuisine, de WC et de salle de bain. Accès à l'eau et l'électricité. Raccordé au tout à l'égout. Devis en cours afin de chiffrer les travaux pour réalisation de deux T2. Bien très rare sur Narbonne avec un énorme potentiel, il est possible de créer plusieurs appartements. Le volume total du hangar étant de 1410 m3 (Mètres cube). Taxe foncière: 45€ par mois. Plus d’informations, contactez votre conseiller Christophe VENTE URGENTE IMMOBILIER Au 06 69 61 22 82.Agent commercial mandaté RCS Narbonne 889.552.716 Frais d’agence inclus à la charge du vendeur.

Tél : 04 68 50 47 26

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	260 000 €
Référence	SCVAU70000966
Type de bien	Maison
Code postal	11100
Surface habitable (m²)	117,50 m²
surface terrain	117,50 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Nombre de niveaux	1