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Maison de village URGENT

Prix 278 000 €

Description de l'offre

Au coeur des Corbières. Centre du village proche des commerces et école primaire, bus scolaires. A 5 minutes de Lézignan, 15 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages. Ce bien atypique utilisé comme maison d'hôte de 165 m² auparavant est composé d'une grande cour de 75 m² avec un haut-vent, une dépendance pouvant être ré-aménagée en combinaison Sauna-Hammam voire même jacuzzi (ou autre). Après l'entrée principale équipée d'un sas, on trouve un grand salon lumineux avec cheminée d'époque en pierre, une grande cuisine séparée avec rangements, un Wc au rez-de-chaussé. A l'étage R+1: un appartement comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte, une belle chambre, une salle d'eau avec Wc. A l'étage R+2: un deuxième appartement avec de belles poutres apparentes, comprenant un salon-séjour, une cuisine semi-ouverte, une belle chambre, une salle d'eau avec Wc. Chacun de ces appartements est équipé d'un interphone. Nombreuses possibilités sur ce bien, comme l'aménager en maison familiale dans laquelle une cuisine pourrait être enlevée pour y gagner une belle chambre supplémentaire au dernier étage, ce qui permet d'avoir 3 belles chambres au lieu de deux, tout en conservant la salle d'eau qui donnera une suite parentale avec possibilité de dressing. Montant Taxe Foncière: 134€ / Mois. Rentabilité investissement locatif à hauteur de 450€ / Appartement par mois. Location saisonnière possible sous forme de chambres d'hôtes. Plus d’informations, contactez votre conseiller Christophe VENTE URGENTE IMMOBILIER Au 06 69 61 22 82. Agent commercial mandaté RCS Narbonne 889.552.716 Frais d’agence inclus à la charge du vendeur.

Tél : 04 68 50 47 26

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	278 000 €
Référence	SCVMA70000986
Type de bien	Maison de village
Code postal	11200
Ville	Luc-sur-Orbieu
Surface habitable (m²)	165 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Exposition	SUD
Année de construction	1920